男子偷偷换掉他人房门锁-冒充房主-把不属于自己的房子卖给朋友法院重判

负债男子动歪心思 盯上空置房屋私自更换门锁

孙某长期经营生意亏损，身负大额债务无力偿还，日常还向身边亲友塑造手握低价拆迁安置房资源的人设，吸引急于买房的朋友夫妻找他购房。孙某发现小区内一套房屋长期空置，产权人王先生很少过来居住，便想出一套完整骗术。他单独联系开锁师傅，谎称自己是房屋业主、不慎遗失大门钥匙，让锁匠上门拆除原有锁芯，全套更换新门锁，配好新房门钥匙，直接把别人的房子控制在自己手里。换锁全程没有告知真正房主，也没有经过物业登记报备，单纯靠谎言骗取锁匠配合，以此制造房屋归自己支配的假象，为后续卖房铺路。

哄骗朋友低价买房 全程隐瞒房屋真实产权

孙某找到关系要好的朋友夫妻朱女士二人，声称手上有内部渠道拆迁房，总价一百一十多万，比市面房价便宜不少。对方夫妻俩务工多年一直买不起房，听闻低价房源十分心动，前后分多笔转给孙某七十余万元购房预付款。为让骗局看起来无破绽，孙某带着朋友上门看房，手持刚更换的房门钥匙开门，现场介绍户型、配套，签订二手房买卖协议，承诺后续办理过户手续。朋友完全没有核实房产登记信息，轻信熟人说辞，大额房款全部交给孙某。拿到钱款后孙某并未用于准备过户材料，而是全部拿去偿还外债、日常消费挥霍，压根没有能力办理房产过户，也根本没想过兑现交房承诺。

黑子网网友直呼离谱，熟人之间也设局骗房款，私自换别人门锁卖房的操作实在胆大包天。

真相败露 购房者核实物业惊觉被骗

数月之后，房屋真正产权人王先生回到自家房屋，掏出原有钥匙完全无法开门，联系物业核查才得知，有人谎称业主私自更换门锁，物业调取监控锁定孙某。另一边，朋友夫妻多次催促孙某办理过户，对方一直找借口拖延，心生疑虑前往小区物业、不动产登记中心查询，才发现这套房子产权和孙某没有半点关系。两方当事人先后报警，公安机关固定开锁记录、转账流水、购房合同、聊天记录等全部证据，孙某自知无法掩盖事实，面对讯问承认全部诈骗经过，赃款早已挥霍一空，无力退还朋友交付的七十多万房款。

法院审理定罪 获刑十年三个月

法院开庭审理认定，孙某以非法占有为目的，虚构自有低价房产，私自更换他人门锁、侵占房屋制造交付假象，骗取朋友巨额购房款，数额特别巨大，行为完全符合诈骗罪构成要件。办案法官说明，普通房产交易欺诈仅为民事纠纷，但孙某未经许可擅自更换他人住宅门锁，非法侵入、侵占公民私有房产，侵害他人居住安全与财产权，作案手段恶劣加之孙某此前已有诈骗前科，案发后赃款全部挥霍，没有退赔被害人损失，不具备从轻处罚情节。法院一审判决孙某有期徒刑十年三个月，并处罚金十万元，同时责令全额退赔被害人七十余万元购房损失另外，私自配合开锁、未核验身份的锁匠，也被公安予以行政处罚。

法官购房提醒：不管是熟人介绍还是低价房源，交易前务必核验不动产权证、前往不动产中心查档，看房时核对业主身份，切勿轻信口头承诺，避免落入同类卖房骗局。